En bref
Le prix d'un DPE (diagnostic de performance énergétique) se situe en général entre 100 et 150 € pour un logement, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et de la localisation.
Le DPE n'est pas réglementé : les écarts d'un diagnostiqueur à l'autre sont réels.
Comparez plusieurs devis avant de choisir.Cette page rassemble les fourchettes de prix réellement constatées, les facteurs qui font monter ou baisser le tarif, et les pièges à éviter. Tout est présenté pour vous aider à payer le juste prix, sans rogner sur la qualité.
Tout sur le sujet, étape par étape
- Prix DPE maisonFourchettes et facteurs de prix pour une maison individuelle.
- Prix DPE appartementCombien coûte le DPE d'un appartement, et pourquoi.
- Prix d'un pack venteLe coût de tous les diagnostics obligatoires pour vendre.
- DPE pas cherPayer le juste prix sans tomber sur une prestation bâclée.
- Grille de prix 2026Toutes les fourchettes du DPE réunies en un récapitulatif.
- Prix par surfaceLe prix du DPE par tranche de mètres carrés, en tableau.
Fourchettes de prix
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées sur le réseau Verydiag en 2026.
Ce qui fait varier le prix d'un DPE
Le prix d'un DPE n'est pas fixé par la loi : chaque diagnostiqueur établit librement son tarif. Trois facteurs pèsent le plus. La surface d'abord : plus le logement est grand, plus la visite est longue. L'année de construction ensuite, car un bien ancien demande des relevés plus minutieux. La localisation enfin : en zone dense, la concurrence tire les prix vers le bas ; en zone rurale, le déplacement se répercute sur le devis.
Un DPE commandé dans un pack de diagnostics pour la vente revient presque toujours moins cher qu'un DPE seul facturé à part.
- Surface du logement (durée de la visite)
- Année de construction (relevés plus ou moins complexes)
- Localisation (concurrence locale et déplacement)
- DPE seul ou inclus dans un pack de diagnostics
Prix par type de bien
Le tarif dépend largement du logement. Pour une maison, la surface et le nombre de niveaux allongent la visite : voyez le détail sur la page prix d'un DPE pour une maison. Pour un appartement, le tarif est souvent plus bas : comptez les fourchettes de la page prix d'un DPE pour un appartement.
Pour situer un bien précis, comparez aussi le prix du DPE par surface et le prix du DPE par région, ou retrouvez tout en un coup d'œil dans la grille de prix 2026.
Combien coûte un DPE seul ou un pack ?
Un DPE isolé coûte en moyenne 100 à 150 €. Mais pour vendre, un DPE rarement seul : il s'accompagne d'autres diagnostics obligatoires (état des risques, électricité, gaz, amiante, plomb selon le bien). Réunis dans un même devis, ces diagnostics sont mutualisés et le prix au diagnostic baisse. C'est presque toujours l'option la plus économique quand plusieurs diagnostics sont requis.
Comparer 3 devis gratuitsPayer le juste prix sans sacrifier la qualité
Le devis le moins cher n'est pas toujours le bon. Un DPE bâclé peut être contesté et vous exposer en cas de litige. Vérifiez que le diagnostiqueur est certifié, demandez le délai de remise du rapport et comparez plusieurs devis. Nos conseils détaillés sont sur la page DPE pas cher : éviter les arnaques.
Qui paie le DPE ?
Pour une vente comme pour une location, le DPE est à la charge du propriétaire (vendeur ou bailleur). Il doit être réalisé avant la mise en ligne de l'annonce, car la classe énergétique doit y figurer. Un DPE est valable 10 ans, sauf cas particulier lié à une réforme : nous suivons ces évolutions dans nos actualités. Le détail selon votre situation est sur la page qui paie le DPE.
Comparer 3 devis gratuitsLes étapes
- Décrivez votre bienType, surface, code postal : 1 minute, sans créer de compte.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezTarif, délai, qualifications : vous décidez, ou personne.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un DPE en 2026 ?
À titre indicatif, comptez 100 à 150 € pour un DPE seul. Le tarif varie surtout selon la surface, l'année de construction et la localisation du logement.
Le prix du DPE est-il réglementé ?
Non. Chaque diagnostiqueur fixe librement son tarif, ce qui explique des écarts importants. Comparer plusieurs devis est le meilleur moyen de payer le juste prix.
Est-ce moins cher de regrouper les diagnostics ?
Oui, presque toujours. Quand plusieurs diagnostics sont obligatoires, les réunir dans un même devis réduit le coût par diagnostic par rapport à des prestations facturées séparément.
Le DPE est-il payant pour le locataire ou l'acheteur ?
Non. Le DPE est à la charge du propriétaire, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location. La demande de devis via ce comparateur est, elle, gratuite et sans engagement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE est en principe valable 10 ans. Sa durée peut être réduite par une réforme réglementaire ; nous suivons ces évolutions dans nos actualités.
Combien coûte un DPE pour un studio ?
Pour un studio ou une petite surface de moins de 40 m², comptez environ 90 à 130 € à titre indicatif. La visite est courte, ce qui tire le prix vers le bas. Le détail par taille est sur la page prix du DPE par surface.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.