Grille de prix du DPE 2026 (récapitulatif)
Mis à jour : juin 2026
En bref
En 2026, le DPE seul revient à 100 à 150 € en moyenne, à titre indicatif. Le prix varie selon la surface, le type de bien et la région : d'environ 90 € pour un studio à 250 € pour une grande maison.
Inclus dans un pack de vente, il revient souvent moins cher. Le tarif n'est pas réglementé.
Le prix du DPE en un coup d'œil
Cette page réunit les fourchettes de marché 2026 du prix du DPE dans un récapitulatif clair. Le DPE n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement son prix, d'où des écarts réels. Le tableau de synthèse ci-dessous donne le prix par type de bien et l'effet du regroupement en pack.
Comment lire la grille
Le prix dépend d'abord de la surface et du type de bien : plus la visite est longue, plus le prix monte. La région joue aussi. Pour le détail, consultez le prix d'un DPE par surface, le prix par région ou la liste de ce qui fait varier le prix. Pour payer le juste prix, voyez aussi DPE pas cher.
Le prix du DPE 2026 en un visuel
L'infographie ci-dessous résume l'essentiel à retenir pour 2026, à titre indicatif : le repère du DPE seul, le plancher des petites surfaces, le plafond des grandes maisons, le supplément des grandes villes et le coût d'un pack pour vendre.
Ces montants sont des fourchettes de marché : ils situent votre projet, mais seul un devis donne le prix exact de votre logement.
Du studio à la grande maison : la fourchette complète
Lue de bout en bout, la grille s'étire de 90 € environ pour un studio à 250 € pour une grande maison de plus de 150 m². Entre les deux, chaque tranche de surface ajoute quelques dizaines d'euros, car la visite s'allonge. Le détail tranche par tranche figure sur la page prix du DPE par surface.
À cette logique de surface s'ajoute celle du type de bien : à surface comparable, une maison sur plusieurs niveaux dépasse souvent un appartement de plain-pied. La grille combine ces deux dimensions pour donner un repère unique par profil de logement.
Ce qui peut faire sortir de la grille
Ces fourchettes couvrent la grande majorité des logements, mais certains cas sortent du cadre. Une très grande propriété, un bien atypique sur plusieurs niveaux, une dépendance à diagnostiquer ou une localisation très isolée peuvent pousser le devis au-delà du haut de grille.
À l'inverse, un studio récent dans une zone très concurrentielle peut descendre sous le plancher indicatif. La grille reste un repère : elle dit si un devis est cohérent, pas s'il est négociable au centime. Les leviers d'écart sont détaillés dans ce qui fait varier le prix.
Se servir de la grille pour juger un devis
La grille a une vertu pratique : repérer en un coup d'œil un devis aberrant. Un prix très en dessous du plancher de votre catégorie doit éveiller la méfiance autant qu'un prix très au-dessus du plafond. Dans les deux cas, demandez le détail de la prestation et vérifiez la certification du professionnel sur l'annuaire officiel des diagnostiqueurs.
Une fois le DPE réalisé, son numéro à 13 chiffres se contrôle sur l'observatoire DPE de l'ADEME. La grille situe le prix ; ces deux outils confirment le sérieux. Pour comparer concrètement, demandez plusieurs devis sur une base identique.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (moyenne) | 100 à 150 €Tarif libre, non réglementé |
| Studio, petite surface (moins de 40 m²) | 90 à 130 € |
| Appartement T2-T3 | 100 à 150 € |
| Grand appartement T4-T5 | 120 à 170 € |
| Maison jusqu'à 120 m² | 120 à 200 € |
| Grande maison (plus de 150 m²) | 180 à 250 € |
| Supplément Paris et grandes villes | +15 à 20 %Zone rurale : déplacement possible |
Fourchettes de marché 2026, à titre indicatif. Le prix du DPE n'est pas réglementé.
| Type de bien | Surface indicative | Prix du DPE seul |
|---|---|---|
| Studio, petite surface | moins de 40 m² | 90 à 130 € |
| Appartement T2-T3 | 40 à 70 m² | 100 à 150 € |
| Grand appartement T4-T5 | 70 à 110 m² | 120 à 170 € |
| Maison jusqu'à 120 m² | jusqu'à 120 m² | 120 à 200 € |
| Grande maison | plus de 150 m², plusieurs niveaux | 180 à 250 € |
| Mode de commande | Ce qui est compté | Prix du DPE |
|---|---|---|
| DPE seul | Une visite dédiée pour le seul DPE | 100 à 150 € |
| DPE en pack vente | Visite mutualisée avec les autres diagnostics | Souvent moins cher par diagnostic |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un DPE en 2026 ?
À titre indicatif, le DPE seul revient à 100 à 150 € en moyenne en 2026. Le prix descend autour de 90 € pour un studio et monte jusqu'à 250 € pour une grande maison de plus de 150 m².
Le DPE coûte-t-il moins cher dans un pack ?
Souvent oui. Inclus dans un pack de diagnostics pour la vente, la visite est mutualisée : le coût par diagnostic baisse, et le DPE y revient fréquemment moins cher que commandé seul.
Le prix du DPE a-t-il augmenté en 2026 ?
Les fourchettes restent stables en 2026 : on reste autour de 100 à 150 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Ce sont surtout les audits énergétiques et les travaux liés aux passoires thermiques qui pèsent sur le budget global, pas le prix du DPE lui-même.
Comment savoir si mon devis est dans la grille ?
Repérez votre logement dans le tableau par type de bien, puis ajoutez l'éventuel supplément de zone, environ +15 à 20 % à Paris. Si votre devis s'écarte nettement de la fourchette, demandez le détail de la prestation avant de signer.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.